一间门面房三度转手，明知房屋租赁期限将至，却故意隐瞒转租给他人，导致李某在签订转租协议两个月后，却因房屋租赁合同到期被房主通知腾房，为此，李某将二房东张某告上法庭，要求解除租赁合同并赔偿经济损失。9月13日，河南省许昌市魏都区人民法院判决李某与张某签订的转租协议无效，驳回其他诉讼请求。

    江某拥有位于市区某小区楼下的一间门面房，2012年，他将该房屋出租给张某，张某向江某支付租金，并约定房租每年一交，随后，将该房屋转租给陈某经营。2015年，陈某再次将该店面转让，并与李某签订转让协议，协议约定房内电脑、空调、收银台、鞋架、饮水机等物品整体转让，陈某收取李某转让费14000元。同时，李某与二房东张某签订了租房协议，约定租用期限为一年。熟料，两个月后，江某与张某签订的租赁合同即将到期，他到店里看到自己的租客是个陌生人，了解情况后要求李某腾房。李某在腾空屋内相关物品后，将房屋交于房主，并把张某告上了法庭，诉称其明知租房合同即将到期，却隐瞒事实与自己签订了一年的租房协议，导致不能继续履行协议从而给自己造成相应损失，请求法院判令解除双方签订的租房协议，并赔偿自己经济损失14000元。

    法院审理后认为，因江某已收回涉案房屋，张某与李某签订的房屋租赁合同已实际履行不能，李某要求解除租房合同的诉讼请求，法院予以支持。李某将转让协议所涉物品自行拉走，且未能提供相应证据证明自身遭受的具体财产损失，其要求张某赔偿14000元的诉讼请求证据不足，法院不予支持，遂作出上述判决。

    魏都法官提醒，本案中，陈某与李某约定以14000元的价格整体转让该店面，证明李某已认可所涉物品的转让价值，如果李某没有获得附属物，只交了转让费，这种情况可通过起诉与自己签订转让协议的陈某来维权，张某只签订房屋租赁协议，与转让纠纷没有关联。