买房人在交付购房定金后，却迟迟不与卖房人签订购房合同，也不交付房屋首付款，卖房人在等待4个月无果后，又将房屋卖与他人，买房人遂起诉讨要双倍定金。5月14日，此案经河南省许昌市魏都区法院诉前调解，买房人程某与卖房人尚某达成调解协议，尚某退还程某所交付购房定金的一半1万元，双方案结事了，别无争议。

    2017年9月10日，经某房产中介公司介绍，程某与尚某签订“购房定金合同”，约定程某以99万元价格购买尚某某小区住房一套，购买方式为按揭。双方在签订合同时，程某向尚某预付定金2万元。

    合同签订后，程某却再无下文，迟迟没有与房产中介公司和尚某联系，苦等4个月后，尚某只得在中介的联系下，又将房屋卖与他人。

    得知尚某将房屋卖于他人，程某来到法院起诉尚某，要求尚某双倍返还定金。介于此案事实清楚，在立案时，法院建议双方可先在该院诉调对接中心进行调解。

    针对究竟谁应承担违约责任，调解员先告诉程某，在他交付2万元定金后，他却不再与房产中介公司和卖房人任何一方联系，既没有签订后续房屋买卖合同，更没有缴纳房屋首付款，是他过错在先。调解员又告知尚某，尚某在卖房时，应先与程某解除“购房定金合同”，并应将定金返还程某，他在没有与程某取得联系的情况下，擅自出售房屋，也有过错。在调解员耐心细致调解下，二人很快达成调解协议：双方之前签订的“购房定金合同”无效；尚某返还程某定金1万元；程某放弃下余1万元定金，双方再无其他争议。尚某履行协议后，程某申请撤回了对尚某的起诉。