身边的事儿

    2013年7月，钱女士新买的房子终于交房了，她对该房非常满意，不仅户型合理、采光好，最重要的是这套位于26层东户的房子是独门独户。钱女士当初买房的时候最心仪的就是这点，25楼西边的户型是个复式，入户门在25楼，26楼刚好只有钱女士一个入户门，这以后居住起来可方便不少。

    但是，9月份，钱女士突然发现，在26层紧邻其防盗门的地方，又被破墙安装了一扇防盗门。经了解得知，是裴某购买了该单元25、26层复式楼房（2502号、25层西户），图纸及实际交付的房屋都只有25层有一个入户的防盗门，26层东西楼道内南墙上的防盗门是其擅自破墙安装的。根据商品住宅使用说明书，该栋楼房的承重墙体为混凝土墙体，填充轻体为加气混凝土砌块。使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。因此，钱女士认为裴某擅自破墙安装防盗门的行为侵害了自身权益，双方协商未果，钱女士便诉至法院。

    许昌市魏都区人民法院一审判决裴某将26层东西楼道内南墙上的防盗门予以拆除，恢复成墙面原状。

    后裴某不服一审判决提起上诉，裴某认为自己的行为没有危及建筑物的安全，也未损害其他业主的合法权益，其是对房屋外墙的合理利用。裴某并未擅自改变住屋的承重结构和用途，没有对房屋造成实际的安全隐患，安装防盗门的墙面不是承重墙。裴某对自己房屋进行装修前曾向物业提交了业主装修变动申请表，物业并没有拒绝。裴某安装防盗门是对其专有部分相对应的外墙面的合理利用，不构成对钱女士的侵权。另外，裴某装修时已经进行了较大投资，如果拆除会导致房屋无法进入。

    结果

    近日，许昌市中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。

    法理解说

    法院审理后认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋的产权人对房屋专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是其行使权利不得擅自改变建筑物的承重结构和用途，不得危及建筑物本身的安全，不得损害其

    他业主的合法权益。

    本案中，裴某作为25层西户的复式房屋业主，依据涉案房屋交付的现状，其只有25层一个入户的防盗门，在未经允许的情况下，为了扩大自家住房面积，擅自在26层开洞安装防盗门的行为，已经构成对房屋结构的破坏，可能造成房屋的极大安全隐患，同时也对相邻权利人的钱女士的日常生活带来不便。裴某上诉称其安装防盗门的行为没有危及建筑物安全，也没有侵害其他住户的权益的理由不能成立，法院不予支持，遂作出上述判决。（记者胡斌实习生李冉通讯员孟俊克）